Spør iHUS

Prisen på en totalrenovering av bad avhenger blant annet av størrelse, eksisterende tekniske forhold, materialvalg og utstyr.

For et bad på 3–4 m² vil prisen ofte starte fra rundt 380 000 kroner og oppover, avhengig av hvilke fliser, armaturer, baderomsmøbler og øvrige løsninger du velger.

Selv små bad krever mange av de samme arbeidsoperasjonene som større bad. Riving, rørleggerarbeid, elektriske installasjoner, membran, flislegging og montering skal gjennomføres uavhengig av størrelsen.

Hos iHUS anbefaler vi en befaring slik at vi kan vurdere badets tilstand, gjennomgå ønskene dine og utarbeide et konkret tilbud.

En totalrenovering innebærer normalt at det eksisterende badet rives og bygges opp igjen med nye tekniske installasjoner, tettesjikt og overflater.

Arbeidet omfatter vanligvis riving, avfallshåndtering, rørleggerarbeid, elektriske installasjoner, oppbygging av gulv og vegger, membran, fliser, sanitærutstyr og innredning.

Hos iHUS utarbeider vi en fastpris med mål om at alt som er nødvendig for den avtalte leveransen, skal være inkludert.

Vi legger stor vekt på å være tydelige i avtalen. Dersom det finnes forhold som er usikre, for eksempel skjulte konstruksjoner eller tekniske installasjoner vi ikke kan undersøke før riving, beskriver vi disse så tydelig som mulig på forhånd.

Målet er at du som kunde skal ha god oversikt over både leveransen og kostnadene før arbeidet starter.

Hos iHUS er målet at fastprisen skal dekke hele den avtalte baderomsrenoveringen, slik at du som kunde vet hva prosjektet vil koste før vi starter.

Vi legger stor vekt på grundig planlegging og tydelige avtaler. Dersom det er forhold vi ikke kan undersøke før riving, for eksempel skjulte vannskader, råte eller feil ved eksisterende konstruksjoner, informerer vi om denne usikkerheten allerede i tilbudet.

Skulle det dukke opp uforutsette forhold underveis som krever ekstra arbeid, informerer vi deg om hva som er oppdaget, hvilke tiltak vi anbefaler og hva dette eventuelt vil koste.

Tilleggsarbeider skal avklares og avtales med deg før de utføres.

Ønsker du selv å gjøre endringer underveis, for eksempel velge annet utstyr eller utvide arbeidsomfanget, avtaler vi også eventuelle prisendringer på forhånd.

Vårt mål er at du skal oppleve forutsigbarhet, åpenhet og trygghet gjennom hele renoveringen – uten ubehagelige overraskelser på sluttfakturaen.

En normal totalrenovering av bad tar hos iHUS vanligvis 3–4 uker, fra oppstart av arbeidene til badet er ferdigstilt.

Tidsbruken kan variere avhengig av badets størrelse, tekniske forhold, materialleveranser og eventuelle uforutsette forhold som avdekkes underveis.

Vi planlegger arbeidet og koordinerer de ulike fagene slik at prosjektet kan gjennomføres effektivt og med god fremdrift.

Begynn med å avklare behov, ønsket standard og økonomiske rammer.

Tenk gjennom om du vil beholde dagens planløsning, eller om toalett, dusj og servant skal flyttes. Det er også nyttig å samle inspirasjonsbilder og undersøke eventuelle regler i sameiet eller borettslaget.

Hos iHUS hjelper vi deg med å vurdere mulighetene og finne løsninger som passer boligen og budsjettet ditt.

Ja, ved en normal totalrenovering vil hele badet som regel måtte rives.

Årsaken er at vi må kunne etablere et nytt, sammenhengende og forsvarlig tettesjikt som beskytter konstruksjonene mot fukt og vannskader.

Det innebærer normalt at eksisterende fliser, membran og nødvendige deler av underlaget fjernes, slik at badet kan bygges opp igjen med riktige løsninger.

En fullstendig oppbygging gir også mulighet til å kontrollere skjulte konstruksjoner, sluk og tekniske installasjoner før det nye badet etableres.

Membranen er en del av badets vanntette sjikt og skal hindre at vann trenger inn i konstruksjonene.

Riktig utførelse og tilslutning mot blant annet sluk og gjennomføringer er avgjørende for å redusere risikoen for fuktskader.

Det er viktig å være klar over at fliser og fuger alene ikke gjør et bad vanntett. Det er det underliggende tettesjiktet som skal beskytte konstruksjonene.

Ved totalrenovering må sluket nesten alltid byttes. Sluket er en avgjørende del av badets vanntetting, og overgangen mellom sluk og membran må utføres korrekt.

Om eksisterende vannrør og avløpsrør bør skiftes, vurderer vi konkret i hvert enkelt tilfelle.

Vi ser blant annet på rørenes alder, tilstand, materialtype og tilgjengelighet. Dersom det er hensiktsmessig å skifte rør samtidig med renoveringen, vil vi anbefale dette.

Målet er å sikre en god teknisk løsning og redusere risikoen for problemer i fremtiden.

Ja, i mange tilfeller kan både toalett, dusj og servant flyttes når badet totalrenoveres.

Mulighetene avhenger av eksisterende avløp, gulvkonstruksjon, fallforhold og tekniske føringer.

Særlig i eldre bygårder kan det være begrensninger som må undersøkes nærmere.

Vi vurderer derfor mulighetene og finner løsninger som fungerer både praktisk og teknisk.

iHUS har erfaring med totalrenovering av bad og rehabilitering av eldre boliger.

Geir Ole Reiakvam har dokumentert kompetanse innen våtromsarbeid og er sertifisert etter Byggebransjens våtromsnorm (BVN), Modul A.

Ved baderomsrenovering er det viktig at de ulike fagområdene blir koordinert, og at arbeidet utføres med riktige tekniske løsninger.

Eldre bygårder kan ha utfordringer knyttet til gamle rør, etasjeskillere, skjeve gulv, begrenset plass og tidligere ombygginger.

Det kan også være behov for avklaringer med sameiet eller borettslaget.

Ved renovering av eldre bad er det spesielt viktig å kartlegge eksisterende konstruksjoner og tekniske installasjoner før arbeidet starter.

iHUS har erfaring med rehabilitering av eldre boliger i Oslo og legger vekt på å finne løsninger som fungerer både teknisk og praktisk.

Det avhenger av hvilke arbeider som skal utføres og hvilke regler som gjelder i sameiet eller borettslaget.

Arbeider som berører felles rør, ventilasjon, bærende konstruksjoner eller andre felles installasjoner, kan kreve godkjenning.

Det er derfor lurt å avklare dette med styret før prosjektet starter.

Vi kan bidra med å beskrive de planlagte arbeidene og avklare tekniske spørsmål som er relevante for prosjektet.

I mange tilfeller er det mulig å bo i leiligheten mens badet renoveres, men badet vil normalt være ute av bruk i store deler av byggeperioden.

Arbeidet kan også medføre støy, støv og midlertidige avbrudd i vannforsyningen.

Dersom boligen bare har ett bad, bør du planlegge alternative sanitærløsninger i perioden.

Vi informerer om forventet fremdrift slik at du kan planlegge hverdagen best mulig.

Skjulte skader kan først bli synlige når eksisterende konstruksjoner åpnes.

Dersom vi oppdager råte, fuktskader eller andre uforutsette forhold, undersøker vi omfanget og vurderer hvilke tiltak som er nødvendige.

Vi informerer deg om funnene og avklarer eventuelle konsekvenser for pris og fremdrift før tilleggsarbeidene utføres.

Hos iHUS legger vi stor vekt på åpen kommunikasjon og tydelige avtaler gjennom hele prosjektet.

Ja, du kan være med på å bestemme hvordan det nye badet skal se ut.

Valg av fliser, armaturer, baderomsmøbler, dusjløsninger og belysning er en viktig del av planleggingen.

Vi hjelper deg med å vurdere hvilke produkter og løsninger som passer til badets størrelse, tekniske forutsetninger og ønsket uttrykk.

Det er en fordel å avklare materialvalg tidlig, slik at bestillinger og leveranser kan planlegges i god tid.

Absolutt. På små bad er god planlegging spesielt viktig.

Riktig plassering av dusj, servant og toalett, tilpasset oppbevaring og gjennomtenkt belysning kan gjøre stor forskjell.

I mange eldre Oslo-leiligheter handler det om å utnytte hver kvadratmeter på en god måte.

Vi legger vekt på løsninger som kombinerer funksjonalitet, kvalitet og et helhetlig uttrykk.

Valget avhenger av badets størrelse, familiens behov og hvordan rommet skal brukes.

Dusjløsninger er ofte plassbesparende og praktiske i mindre bad, mens badekar kan være aktuelt dersom rommet er stort nok.

Begge løsningene krever riktig planlegging og teknisk utførelse.

Vi hjelper deg med å vurdere hva som passer best til boligen og ønskene dine.

Etter en baderomsrenovering bør du få relevant dokumentasjon på arbeidene som er utført.

Dette kan omfatte dokumentasjon på våtromsarbeider, produktinformasjon, bilder av skjulte konstruksjoner og nødvendige samsvarserklæringer fra elektriker.

Dokumentasjonen er nyttig ved senere vedlikehold, reklamasjon, forsikringsspørsmål og boligsalg.

Hos iHUS legger vi vekt på at prosjektet skal avsluttes med relevant dokumentasjon på de utførte arbeidene.

Hos iHUS tar vi totalansvaret for hele baderomsrenoveringen.

Det betyr at du som kunde slipper å organisere og koordinere rørleggere, elektrikere, tømrere, flisleggere og andre håndverkere selv.

Vi planlegger prosjektet, koordinerer de ulike fagene og følger opp fremdrift og kvalitet gjennom hele byggeperioden.

Du forholder deg til iHUS som din avtalepart og kontaktpunkt, fra planlegging og oppstart til ferdigstillelse og overlevering.

Dette gjør prosessen enklere og mer oversiktlig for deg som kunde.

Det er enkelt å komme i gang.

Ta kontakt med oss og fortell litt om boligen, badets størrelse og hva du ønsker å gjøre.

Har du bilder, plantegninger eller informasjon om bygningens alder, er dette nyttig for oss.

Vi gjennomgår prosjektet, avklarer behovet for befaring og utarbeider et tilbud basert på arbeidene som skal utføres.

Hos iHUS får du én ansvarlig samarbeidspartner som følger prosjektet fra planlegging til ferdig bad.

---